La cuina d’aquests 48 pisos destinats a lloguer social és un espai molt important, potser el més important de la casa: connectat amb la resta d’estances i amb l’exterior, és un lloc ben ventilat i assolellat. També està relacionat amb la sala d’estar, però curiosament cuina i sala menjador no formen un espai unitari, com passa en moltes de les llars que es construeixen avui dia. Els de Lloc Arquitectes opten per una cuina que, relacionada amb la resta d’espais, contribueixi a la conciliació i a la corresponsabilitat. Però, conscients de la realitat de la tasca que s’hi fa i de les seves conseqüències quant a olors, generació de residus i necessitat de neteja, també volen propiciar que se’n pugui desconnectar i dotar-la d’una certa independència en moments en què és això el que es necessita o es vol.
Confort i natura en pisos destinats a lloguer social
48 Magaluf, Lloc Arquitectes (Itziar Lafuente + adrián talens), Magaluf
Parlar de cases que tenen cura de les persones pot semblar obvi, però no ho és i, en tot cas, no és tan general com pugui parèixer. Això sí, cada vegada són més nombrosos els habitatges que es promouen des de les administracions públiques amb uns criteris de protecció social en sentit ampli i no només de cedir a qui ho necessita un habitatge amb un lloguer assequible. Pensar en les persones va més enllà d’això, i aquí hi entra el criteri de les institucions públiques, però també el dels arquitectes que conceben i executen el projecte.
Per què destaquem en aquest sentit els 48 habitatges de protecció social de Magaluf, promoguts per l’Institut Balear de l’Habitatge (Ibavi) i l’Ajuntament de Calvià? Doncs perquè aquest projecte de l’estudi mallorquí Lloc Arquitectes, fundat i dirigit per Itziar Lafuente i Adrián Talens, demostra per molts motius haver pensat en el benestar de les persones que habitaran cadascun dels pisos. El confort dels habitants i la sostenibilitat de l’obra són els dos pilars que sostenen aquest projecte i que s’alimenten l'un a l’altre.
Pensar en les persones vol dir ser conscients que, en un lloc com Magaluf, un nucli de gran saturació turística amb zones de turisme de gatera, allò que necessiten els habitants d’aquests edificis és sentir que casa seva és un petit oasi que en bona mesura els aïlla de la voràgine. I encara més, com és el cas d’aquests 48 habitatges, quan els solars tenen com a veí, en sentit sud, l’immens aparcament d’una zona comercial.
Una de les claus més determinants del projecte de Lloc Arquitectes és propiciar que els quatre edificis de planta baixa més dos pisos i amb un total de 12 habitatges cada un (d’una mitjana de 65 m2) puguin estar envoltats de vegetació i arbres, una natura que crearà una barrera vegetal visual i acústica i a més regularà molt millor la temperatura que si es donés continuïtat a uns voltants amb predomini del ciment.
Així, a més de les zones comunes d’arbres i arbusts, els habitatges de la planta baixa tenen un pati amb terra cultivable, mentre que els dels pisos superiors compten amb una bona terrassa. Tots els corredors comuns i les terrasses tenen estructures amb xarxa perquè la vegetació s’hi enfili. De fet, ja s’hi enfila.
També és clau la bona ventilació creuada dels habitatges, com la concepció d’unes façanes igualment ventilades i aïllades. I ho és, molt important per la cura de les persones i del medi, l’elecció dels materials càlids, sostenibles i amables: el maó ceràmic de producció local per a les plantes baixes és el suport consistent i aïllant de les humitats per a uns pisos superiors fets totalment de panells estructurals de fusta contralaminada (CLT) procedent de boscos de tala controlada. Com ho és, pensant en les persones (que a més no saps qui seran), fer-hi una distribució tan flexible, a base de grans corredisses estratègicament situades, perquè cada estança sigui allò que vol que sigui cada usuari i en cada moment.