Què és una casa prefabricada? L'arquitecte José Luis Badenas ens ho explica: "Són habitatges construïts a partir d'un projecte, fabricats totalment o parcialment amb antelació fora o in situ, i muntats en un emplaçament concret. Necessiten sistemes de recolzament sobre el terreny i de connexió a xarxes de servei: sanejament, aigua, electricitat, telecomunicacions". Res a veure per tant amb les mobile homes dels càmpings que es traslladen senceres amb remolcs de rodes. "Amb un bon projecte de prefabricació i una bona execució, les cases prefabricades tenen avantatges com que s'escurça el període de construcció, s'eliminen desviacions pressupostàries, es minimitzen els residus generats en la fase de muntatge i es redueixen els riscos d'accidents laborals", afegeix Badenas. Estandardització i producció en cadena, aplicant a la construcció els principis d'altres sectors industrials com l'automoció o l'aeronàutica. Amb propietat, n'hauríem de dir, doncs, construcció industrialitzada.

És una modalitat encara no gaire estesa entre nosaltres, però sí en països del nostre entorn com Suècia, el Regne Unit o Alemanya, per no parlar del Canadà o els Estats Units, on és una opció força consolidada. Un parell de dades de fa dues dècades que ho certifiquen: el 1995, 18 milions de nord-americans vivien en 7,3 milions de cases fabricades, i el 1996 un terç de les cases unifamiliars venudes eren prefabricades. Aquí estem lluny d'aquestes xifres, però es tracta d'un sector susceptible de creixement, tot i que ara mateix pateix la crisi que afecta tot el mercat immobiliari. "En la mesura que aquest sector estudiï minimitzar costos, incrementi les prestacions de les cases, el seu sistema de producció no sigui rígid i incrementi els nivells d'acabats, tant interiors com exteriors, el seu producte serà més versàtil i més demandat que la construcció tradicional. El preu tancat i la reducció del temps d'execució potenciaran la proliferació d'aquest tipus de cases", apunta l'arquitecte José Luis Badenas.

Disseny prefabricat

Joaquín Torres, el polèmic arquitecte dels famosos (Amancio Ortega, Felipe González o Javier Bardem i Penélope Cruz estan entre els seus clients), ha obert una divisió al seu estudi dedicada al prefabricat modular, una manera de democratitzar les propostes més avantguardistes del despatx gràcies als avantatges de la producció en cadena. El sistema permet la combinació de segments base i acabats per aconseguir la personalització de cada projecte. Els mòduls surten construïts de fàbrica, es traslladen amb tràilers a la parcel·la i s'acoblen en només una jornada. També treballen edificis singulars i arquitectura i habitatge social (www.a-cero.com).

Disseny i innovació també són les premisses de Cases Prêt-à-porter, la divisió d'habitatges prefabricats del lleidatà Grup Pujol (www.casaspretaporter.es). Montse Pujol, gerent d'aquesta empresa, resumeix la seva oferta: "Fem cases prefabricades a mida, en un intent d'oferir un producte de disseny i qualitat a un preu assequible". "Són edificacions fixes -explica Pujol- construïdes sobre uns fonaments. Han de tenir permís d'obra i complir el codi tècnic i tota la normativa vigent. Es poden hipotecar com qualsevol habitatge construït amb el sistema tradicional". Construeixen a partir de parets de tancament estructural de formigó armat, que alhora incorporen les finestres, la porta d'entrada i altres elements decoratius de façana. Aquest element estàndard i els seus accessoris es produeixen amb antelació a fàbrica, es transporten i s'uneixen a la ubicació definitiva de l'habitatge, i l'estructura i els tancaments de la casa prefabricada a la parcel·la estan llestos en una setmana. La resta de procés és el mateix que el d'una casa d'obra, però més ràpid, perquè tots els treballs estan planificats prèviament. Tot el procés estarà enllestit en quatre mesos. I amb pressupost tancat: "L'estadística diu que amb el sistema tradicional el pressupost es desvia entre un 30% i un 60%. Això és un problema si es té una hipoteca, ja que quan s'ha sobrepassat la quantitat estipulada el banc no vol donar més crèdit, però tampoc vol una casa inacabada", adverteix Montse Pujol de Cases Prêt-à-porter, que té clar que el seu sistema és una aposta de futur. "És una incoherència que quan tot el que ens envolta sorgeix de processos industrialitzats encara produïm l'habitatge de manera arcaica i carregosa, basada sobretot en procediments manuals".